Nos services

La gestion du patrimoine immobilier

Ce sont des phrases que vous avez très certainement déjà entendues

Bien qu'intéressant et fiscalement avantageux, selon les options retenues, l'investissement immobilier, c'est avant tout la jungle.

Les informations sur internet sont nombreuses, contradictoires et quand on pense enfin avoir compris, un énième site nous donne encore une autre version.

Au final après des heures de recherches vous avez soulevé encore plus de points d'interrogations que vous n'avez résolu de mystère...
Vous souhaitez acheter un bien immobilier ou investir ?
Vous êtes perdu avec toutes les solutions qui s'offrent à vous ?

SCI, SAS, SARL de famille, LMNP, LMP, achat en direct, option TVA ou non, fiscalité à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les sociétés...

Ou pire encore !
On commence à vous parler de démembrement à des fins de transmissions du patrimoine et que vous avez complètement perdu le fils...

Alors venez nous consulter !

Grâce à nos formations complémentaires, dont le Diplôme Universitaire de Gestion de Patrimoine à l'AUREP et nos formations spécifiques en gestion immobilière, ainsi que notre expérience, nous vous saurons éclairer et réfléchir avec vous pour trouver les solutions en adéquation avec votre situation et vos attentes .
Pour vous proposer des solutions adaptées et complètes, nous pouvons mobiliser nos partenariats avocats et notaires pour déployer concrètement les stratégies de retenue.

Quelques exemples :

Je viens d'hériter d'un appartement, que puis-je en faire :
  • Le louer traditionnellement ?
  • Le louer meublé ?
  • Le revendre ?
  • Le transmettre ?
Je souhaite investir dans l'immobilier :
  • Quel type de bien est adapté à mon projet ?
  • Faut-il créer une SCI ?
  • Comment financer mon projet ?
  • Faut-il opter pour l'impôt sur les sociétés ?
  • Quand est-il de la TVA ?
  • Quelle sera ma rentabilité ?
Je possède déjà des biens immobiliers :
  • Est-ce que ma déclaration d'impôt sur le revenu est correcte ? Est-ce que je peux l'optimiser ?
  • Est-ce que je peux en tirer plus de revenu net en l'exploitant autrement ?
  • Suis-je à jour dans mes obligations de déclaration liées à ces biens ?

Nous sommes là pour vous guider dans cette jungle !

L'Expertise comptable

Véritable centre de profit, prenez la bonne décision en vous faisant accompagner par nos soins, dans la gestion quotidienne de votre entreprise.

VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE

Nous établirons un partenariat de confiance , vous ne serez plus seul. L'organisation efficace de vos services support, l'assistance dans les choix, la mise en place d'outils qui vous feront gagner du temps et de la sérénité , la gestion de la dématérialisation des flux et des documents, voilà un petit panel des services que nous pouvons vous proposer.

Ainsi nous sommes à vos côtés pour les missions traditionnelles : comptables , financières , fiscales , sociales et juridiques .

Nous nous chargeons de vos obligations fiscales, faisons le lien avec les administrations afin que vous puissiez avancer sereinement dans vos projets de développement., votre cœur de métier.

Ces missions sont les suivantes

  • Tenue et/ou révision de votre comptabilité - bilan, liasse fiscale.
  • Établissement de vos déclarations fiscales et transmission aux services des impôts.
  • Rédaction de votre juridique et transmission aux instances concernées.
  • Établissement de vos fiches de paies et des charges sociales et accompagnement afférant dans la gestion de votre salarié.

Nos outils dédiés, à la carte

  • Pour être prêt pour la transition numérique : : plateforme de dématérialisation des pièces comptables, de gestion des notes de frais, outil de facturation aux normes.
  • Pour gérer vos affaires en temps réel : suivi de trésorerie, prévisionnel, budget.
  • Pour que la trésorerie de votre entreprise soit pilotée : gestion des règlements fournisseurs, gestion des relances clients.

Nos autres services

  • Fidu Expert (optimisation de votre impôt sur le revenu)
  • Bilan imagé
  • Évaluation de l'entreprise
  • Tableaux de bord
  • Prévisionnels
  • Simul'Auto (choix de financement du véhicule)
  • Simul'Immobilier (choix structurel et financier d'une acquisition immobilière)

Mon Expert en Gestion

L'utilisation de la plateforme collaborative MEG permettra de partager vos données en temps réel, de répartir les tâches entre vous et nous, de faire évoluer cette répartition selon l'évolution de vos besoins :

  • Plateforme de dématérialisation des factures d'achat (sans archivage légal)
  • Logiciel de facturation pour vos ventes
  • Outil de paiement en ligne par CB pour vos clients ou par prélèvement SEPA
  • Gestion de la facturation électronique (Factur-X)
  • Rapport de caisse
  • Gestion des billets de frais
  • Gestion des paiements fournisseurs
  • Récupération automatique des écritures bancaires

Notre atout : une équipe à votre écoute, qui saura vous former et vous épauler au quotidien.

Accompagnement & optimisation

Nos missions ne s'arrêtent pas uniquement aux obligations légales mais vont bien au-delà.
Ensemble, nous pouvons rechercher et mettre en oeuvre les facteurs clé de succès de votre projet.

Ayant accès à toutes les données concernant votre entité et étant votre interlocuteur privilégié, nous pouvons vous accompagner bien au-delà de la simple présentation des comptes et l'optimisation fiscale.

L’accompagnement peut consister en :
 
  • La recherche de financement pour vos projets de développement, d’agrandissement,
  • L’aide à l’organisation de votre entreprise en matière administrative,
  • La gestion des relances clients,
  • Le suivi du recouvrement,
  • L’établissement de prévisionnels ou de situations pour la prise de décisions stratégiques

Il s’agit d’un véritable accompagnement pour vous et votre société. L'utilisation de plateforme et outils dématérialisés permet d'avoir les informations stratégiques en temps réel et ainsi vous aider à piloter.

Nous sommes force de proposition en matière d'optimisation de votre impôt sur le revenu personnel ou professionnel.

Nous vous aidons

  • À prendre le bon arbitrage entre dividendes et salaires,
  • À choisir entre investissement par fonds propres ou par prêt financier,
  • À définir une politique sociale de fidélisation de vos salariés,
  • À analyser vos marges et votre rentabilité,
  • À fixer des objectifs et des indicateurs adéquats,
  • À faire des choix stratégiques éclairés.

Quelques exemples

Comment puis je sortir de l'argent de ma société ?
 
Je suis en plein développement de mon activité et il va me falloir un financement extérieur :
  • Par où dois-je commencer ?
  • Comment m'y prendre ?
  • Comment avoir les bons arguments ?
J'ai un salarié qui me pose des problèmes, en plus il me coûte cher :
  • Que faire ?
  • Quelles sont les solutions qui s'offre à moi ?

La création d’entreprise

Vous souhaitez vous lancer dans l’avenir entrepreneurial, mais par où commencer…
Qui dois-je contacter, comment faire et c’est quoi une EI, une SARL, une SAS?

Les statuts sont comme les fondations de votre maison


La création d’entreprise ce n’est pas juste faire des statuts et immatriculer, c’est faire les bons choix pour le futur et savoir pourquoi on les fait.

Les modèles foisonnent sur internet, mais sont ils adaptés à vous ?
Connaissez-vous la portée de certains articles qui les composent ou l'absence de certaines mentions ?

Choisir notre cabinet, c’est trouver quelqu’un à votre écoute.
Nous ne naissons pas chef d’entreprise mais nous apprenons au quotidien.

Afin de vous faciliter la prise de décision, faire les bons choix, notre expérience et notre expertise seront des atouts majeurs dans la phase de création et de lancement de votre activité. Notre mission va bien au-delà de l’accompagnement chiffré, nous sommes là pour vous épauler.

Quelles sont les étapes de cet accompagnement ?

Étude de faisabilité :
  • Analyse rapide pour détecter les éléments rédhibitoires d’un projet.
  • Avis oral ou écrit pour indiquer si une étude plus approfondie est recommandée.
Choix de la structure juridique :
  • Accompagnement dans le choix du statut de l’entité, selon les spécificités du projet et les attentes du client.
  • Information des avantages et inconvénients des structures possibles.
Élaboration d’un prévisionnel :
  • Création d’un dossier financier comprenant un compte de résultat, calcul du seuil de rentabilité, ratios d’exploitation, prévisionnel de trésorerie, et tableau de financement.
  • Permet de sécuriser le projet et de définir une stratégie de création.
Accompagnement lors de la création :
  • Assistance pour les démarches administratives : rédaction des statuts, publication légale, déclaration de non-condamnation, déclaration de bénéficiaire effectif, et dépôt au Greffe.
Accompagnement stratégique :
  • Conseils et perspective extérieure pour structurer le projet et l’organisation de l’entité.
  • Approche par diagnostic, conception et accompagnement opérationnel pour un lancement optimal.